今天通过一个故事讲清楚证券和股权融资的所有操作步骤。
你们村有一个王员外种玉米，刚开始的时候只有五亩地，一家人辛勤劳作，省吃俭用。
攒下了一点积蓄后又买了五亩地，这个时候王员外发现10亩地，自己一家人种太累还干不好。这个时候雇人又没有钱，于是他想向村最有钱的赵财主借款，从赵财主借了100万。赵财主说：可以借给你，但是你要拿东西来抵押。王员外拿家里的十亩地抵押给赵财主，借到了100万，同时约定年化利率为5%，那这个过程就叫做债权融资。
王员外拿到100万一部分买地，一部分发工资，一共有了20亩地，但是王员外到了年底，突然间发现自己每年都要给赵财主还利息，有点亏。赵财主也感觉年化才5%，不能满足自己的需求。王员外的确脑袋好用，他想到了一招，找到了他们村里唯一一个会算账的计算了一下，今年种玉米的利润将会在200万，那自己这个企业的估值按照10倍的市盈率就可以作价2000万。
王员外于是去找赵财主说：你看你给了我100万，每年只能拿5%，想不想拿到更多呢？
赵财主说：当然想了，你投我400万，其中以前借的100万债转股，你再投我300万。我给你20%的股权。估值两千万，再投300万。赵财主持有了王员外公司20%的股权。
王员外拿到这300万继续买地，继续买一些耕种的设备。3年之后算账，公司每年净利润400万，赵财主一算自己持有公司20%的股权，每年可以分红80万，他的投资回报率从原来的债权融资5%变成股权投资的20%，而且这家公司的利润还在持续增长。
赵财主认知到了股权投资的厉害，王员外也迅速做强做大。
村长的儿子读完金融毕业回家，他在赵财主和王员外这一笔股权投资当中看到了光，找到了一条发财致富、走向财富人生的好机会。于是也打算投资王员外的玉米公司，但是兜里没钱，他的父亲村长七凑八凑集齐了家里面仅有的50万，但是他的儿子说50万不够，又以自己的个人信用找赵财主，从赵财主家里面借了50万的信用贷款。一共凑到100万，他儿子说：100万也不够。
这个时候他的金融知识发挥了作用，于是向村民募集资金。他向村民又募集了900万一共是1000万，所有人都可以来认购这一个募集的资金，20万起投，100万封顶，村里有40个人投了，一共募集了900万，加上他的100万，这个时候村长的儿子手上有了1000万的资金。
村民为什么要投呢？村长的儿子说了，我出的这100万作为劣后资金，亏先亏我的。那所有的村民感觉到有着100万打底，这一笔投资的风险系数就要小得多。但是我作为这笔基金的管理人，我首先要收取2%的管理费，另外这个公司投资的利润20%将作为我的业绩报酬。
村长的儿子拿着1000万的巨款找到王员外和赵财主谈投资。赵财主说：那你来算一算估值吧。村长的儿子说，你们公司现在的净利润是400万，估值就按4000万来算。王员外经过之前的股权知识洗理，感觉到4000万的估值太少了，他感觉到我们公司5年之后流水能做到1个亿，现在按照4000万估值有点少。
三方协商之下选一个中间数按照7000万估值做股权投资，为了保障基金的收益，他就跟王员外公司和大股东员外签了一个对赌协议，里面约定可以提高估值，由4000万变成7000千万，但是王员外公司必须承诺我3年做到7000万流水，五年做到1个亿流水，大股东王员外个人承担回购义务。三方签了这一笔投资协议。
村长的儿子做的就是一笔私募基金，王员外拿到这1000万开始买地建工厂，开始了他的工业化之路，第3年流水就达到了9000万，净利润实现了年利润1000万。第一波投资人赵财主赚得盆满钵满，村长的儿子也通过100万撬动1000万资金，赚到了资本的红利。
村里的陈剥皮从这件事情当中看到了机会，于是安排了十几个小弟一共凑了100万，也开始向村民募集，让村民继续投资。村民不愿意投钱，他就派小弟蹲着这个村民家门口，一直募到资今为止。
村长一看这个事态严重了，陈泼皮没有学过金融，也没有律师、会计师来给他做风控，他根本不懂得私募基金的募、投、管、退，这样贸然的向村民融资，万一有一天爆雷了，这个村长怎么能对得起所有的老百姓？于是乎村长去找镇长商量此事，第二天镇里就开会专门研究并出台了一个文件：所有的私募基金必须到镇里面审批，拿到牌照备案之后才能进行。以陈泼皮的能力，想拿这种私募基金牌照，门都没有。
村长儿子顺利拿到了私募基金牌照，继续融资投资。
镇长经过那一次开会请了他们郡里面的胡教授，胡教授跟他讲说：你们镇要地没地，要产业没产业，你要想让整个镇富起来，只有一个办法：搞金融。
镇长虚心向胡教授求教，问应该怎么搞金融？
胡教授说：你应该让王员外的公司在镇里面上市，把王员外的股票拿出25%在镇里面挂牌上市，所有的村民都可以买公司的股票。
于是镇长去找王员外说：你的企业还想不想继续做大？
王员外说：当然想了。
镇长说：你的企业拿到我们镇上挂牌上市，其中25%的股权面向全镇公开募集，所有的老百姓都可以买你的股票，不需要像村长的儿子那样，10万起投，100万封顶，几块钱、几毛钱都可以投资，任何人都可以来买。
3个月后，镇门口就挂上了一张牌子，所有村民都可以在镇门口买卖王员外公司的股票。开始公司的股票只有4块钱。由于企业利润上升，股价从4块钱涨到了8块钱。早期买股票的村民即使不种地，都开始享受了资本的红利。
这个故事就是资本从融资到上市的过程，也是我们国家从由原来的生产制造业走向金融业的一个历程，这里面涉及到了债权融资、债转股、私募基金、杠杆募资、上市交易的过程。
