最近，总是有人说要对个人房产征房产税了，有的说，个人首套房不征，二套房征房产税，有的说，二套房不征，三套以上征房产税，还有的说，不管几套房，总面积超过标准就征房产税。
不管他人怎么说，看文件，《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条第四款明确规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。就是说，对个人所有非营业用的房产，是不征房产税的，这里说的非常明确，是个人所有非营业用的房产，在没有新的规定出台前，是不征税的。
但是，一定不能忽视，个人用于营业用的房产，是需要征税的。这个内容在财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定财税地字〔1986〕8号文件中有明确规定，现对其中的几条规定提示如下
第十二条、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？
答：个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。注意这里的关键词，不分用途。
第十三条、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？
答：根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。注意这里的关键词，不分面积多少。
配图：房地产
第十四条、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？
答：根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。注意这里的关键词，租金收入。
对于网络上的各种征房产税的说法，一定要分析其所说的内容，然后对照相关规定进行分析，要做到心中有数，不能盲目相信跟风。如涉及缴纳税款时，一定要关注各种规定文件的更新，并咨询纳税人所在地主管税务部门，按其要求进行按规定纳税。
