我们这里房子交易都是买方出、卖房者不出！
新房需要缴纳的税费
首先就是国家征收的契税（1.5-3个点）再有就是维修基金（总房款2个点）还有就是《土地权使用证》及《房屋所有权证》的工本费一般100块左右。如果是按揭的话还要缴纳按揭服务费，评估费，公证费，抵押登记费（很少一部分钱哦）
二手房需要缴纳的税费
契税:小于等于≤90平方首套1%二套1.5%，大于＞90平1.5%二套2%！
增值税（营改增）:不满两年缴纳5.6%且补交差额的20%个税。
个税:家庭为单位满五唯一免交，满二无差额无营业税，满二唯一不存在没实际作用。
工本费80印花税根据各地实际情况。
按揭贷款的所交:评估费，担保费，抵押贷款费，按揭服务费等；全款无此项！
中介服务费:全款的2%加代办费2000（权证部代办过户人收）！
以你120平房子来大约计算总共需要交纳费用（6-8万）当然这是大概具体需要看你们当地交税情况！房子是否满五唯一、购房者是否全款还是按揭！当然税费到底有谁出这个也可以协议商量~一般就是业主说一个净落价剩余税费买房者出，或者各出一半儿！
